Gare de Fret à Paris Aéroport CDG . ADP CS4
Bâtiment de Bureaux, Logistique et Parking silo – 23 000 m² – Groupe ADP
Le Groupe ADP, en tant qu’aménageur et investisseur, et GSE, ont livré une nouvelle gare de fret connectée aux pistes, dénommée « SC4 » pour station cargo n°4. Implanté au cœur de la Cargo City de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle, cet ensemble immobilier regroupant environ 23 000 m² d’entrepôts et de bureaux est loué par DSV Air & Sea et par Groupe Europe Handling (GEH).
Implantation de la Gare de Fret à Paris Aéroport CDG
Localisation Stratégique au Cœur de la Cargo City de Paris Aéroport CDG
La gare de fret SC4, également appelée Station Cargo n°4, bénéficie d’une implantation stratégique au sein de la zone Cargo de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle. Située sur un terrain de 52 016 m², cette installation s’étend sur les communes de Roissy et Tremblay-en-France. Ce positionnement privilégié permet une connexion directe avec les pistes de l’aéroport, optimisant ainsi les opérations logistiques et le transport des marchandises.
La Cargo City de Paris-Charles de Gaulle constitue un hub logistique de premier plan, regroupant plus de 700 000 m² de bâtiments dédiés aux activités de fret. Cette concentration d’infrastructures crée des synergies uniques et optimise les flux de marchandises, réduisant ainsi les délais de transit et améliorant l’efficacité opérationnelle. Le choix de cet emplacement pour la gare SC4 s’inscrit dans une stratégie visant à maximiser la connectivité et l’efficacité des opérations de fret.
Programme de la Gare de Fret SC4
Programme Ambitieux et Innovant
Le programme de la gare de fret SC4 est conçu pour répondre aux besoins croissants des activités logistiques modernes. Il se compose de plusieurs bâtiments et zones fonctionnelles, chacun ayant un rôle spécifique dans l’optimisation des opérations de fret.
Le projet vise la certification HQE Excellent et la labellisation Énergie Carbone E+C-, soulignant l’engagement du projet envers la durabilité et l’efficacité énergétique.
Entrepôt SC4 : La Clé de l’Efficacité Logistique
Au cœur de la gare de fret, se trouve l’entrepôt SC4, une structure moderne et spacieuse de 19 000 m², divisée en plusieurs unités fonctionnelles :
- Zone de Dédouanement : Conçue pour le traitement rapide des marchandises à haute valeur ajoutée, cette zone permet un dédouanement efficace directement connecté aux pistes.
- Espaces de Stockage et de Maintenance : Répartis sur plusieurs niveaux, ces espaces sont adaptés pour la manutention des engins de piste et le stockage de diverses marchandises, avec un entresol dédié aux archives des locataires.
- Bureaux en Mezzanine : Situés au-dessus des espaces de stockage, ces bureaux offrent un environnement de travail confortable pour les équipes administratives et commerciales.
Bâtiment de Bureaux : Un Centre d’Opérations Moderne
Le bâtiment de bureaux, réparti sur quatre niveaux, abrite les équipes commerciales et administratives des entreprises locataires sur une surface totale de 4 002 m², divisée en deux ailes formant un U autour d’un espace central fermé :
- Zone de Réception : Située au rez-de-chaussée, cette zone accueille les utilisateurs et visiteurs et les oriente vers les espaces de circulation.
- Plateaux de Bureaux : Chaque étage est tramé sur un pas de 1,35 mètre, permettant une grande flexibilité dans l’aménagement des espaces de travail.
- Espace Central : Ce jardin d’hiver central, non chauffé, sert de tampon thermique et phonique, offrant un espace de transition calme et convivial.
Parking Silo : Capacité Maximale et Efficacité
Le parking silo, conçu pour maximiser la capacité de stationnement tout en minimisant l’emprise au sol, peut accueillir 475 véhicules légers (VL), 20 motos et 18 vélos. Les caractéristiques principales incluent :
- Bornes de Chargement Électrique : Intégrées pour refléter l’engagement envers les technologies durables.
- Ventilation Naturelle : Assurée par une façade en tôle ondulée perforée sur trois côtés, offrant une transparence visuelle.
Optimisation des Flux Logistiques et Sécurité
L’organisation spatiale des bâtiments et des infrastructures de la SC4 a été soigneusement pensée pour optimiser les flux logistiques et garantir la sécurité des opérations. Les accès distincts pour les véhicules légers et les poids lourds réduisent les risques de congestion, tandis que les zones de quai permettent une manutention rapide et efficace des marchandises.
Les dispositifs de sécurité, tels que les systèmes de contrôle des accès et les équipements de protection contre les incendies, sont intégrés dans la conception pour assurer un fonctionnement fluide et sécurisé de l’ensemble du site.
