BATIMENT DE BUREAUX à Voreppe. Araymond
Bâtiment de Bureaux – 1 726 m²
Le projet de construction d’un bâtiment de bureaux à Voreppe pour Araymond LIFE est un défi architectural et logistique ambitieux. Situé dans la zone d’activités Centr’Alp, ce projet prévoit un site de production pharmaceutique avec un pôle logistique et un parking silo. Il met l’accent sur des espaces de travail de qualité, la fonctionnalité et la sécurité. Il respecte également les engagements écologiques.
Associée avec l’agence d’architecture Arche 5, Aotu Architecture a pris en charge la conception du bâtiment de bureaux.
Bâtiment de Bureaux à Voreppe, présentation Générale du Site
Nouveau bâtiment de bureaux à Voreppe, au cœur de Centr’Alp
L’assiette foncière du projet se situe dans la zone d’activités Centr’Alp, gérée par la Communauté d’Agglomération du Pays Voironnais. Cette zone industrielle dynamique offre une excellente accessibilité grâce à l’autoroute A48 et la Route Départementale D1085. Ces infrastructures facilitent les déplacements pour les employés et les livraisons de matériaux. Créée en 1968, la zone d’activités Centr’Alp a pour mission de fédérer les entreprises adhérentes. Elle les réunit autour de projets de développement communs, renforçant ainsi la synergie et la croissance économique locale.
Le nouvel axe de desserte du projet sera situé parallèlement à la D1085. Le projet ARaymond prolongera la voie de desserte actuelle, en étendant celle-ci parallèlement à la D1085. Ainsi, cette voie gérera l’ensemble des flux de poids lourds, véhicules légers, cycles et piétons, assurant une circulation fluide et sécurisée.
Un Cadre Naturel d’Exception pour un Bâtiment de Bureaux à Voreppe
Lors de la création d’un demi-diffuseur autoroutier sur l’A48, plusieurs aménagements techniques ont été réalisés. Parmi ces aménagements, trois bassins de traitement des eaux de ruissellement ont été construits. Le site a aussi bénéficié de mesures écologiques compensatoires, incluant la création de mares et de zones humides. En outre, laa zone humide “L’Eterpa et ses grands prés” borde le terrain. Cette zone présente une mosaïque de forêts alluviales et de lagunages en zone agricole où de nombreux fossés, canaux et mares sont présents. De plus, des ouvrages sous et sur l’autoroute assurent la continuité des corridors écologiques. Ainsi, les milieux humides reconstitués maintiennent les fonctionnalités écologiques à l’échelle de la ZAC.
La parcelle du projet inclut au nord une partie de bois comprises dans les zones arborées et humides à protéger. Le site offre également des vues dégagées sur les montagnes environnantes. On peut voir la Chartreuse, les collines du pays voironnais et l’extrémité nord du Vercors. Cela ajoute une dimension esthétique et naturelle à l’environnement de travail futur.
Ce cadre naturel et paysager est un atout majeur pour le projet. En effet, il offre un environnement de travail agréable et inspirant et montre un engagement fort envers la préservation écologique et la biodiversité locale. Par ailleurs, l’intégration harmonieuse des éléments bâtis et naturels est essentielle au concept architectural. Cela assure un équilibre entre développement économique et respect de l’environnement.
Présentation du Projet
Implantation et Organisation des Constructions
Le projet prévoit la construction d’un complexe industriel et tertiaire pour l’entreprise ARaymond LIFE. Celui-ci comprendra un bâtiment de production, une zone de stockage logistique avec cinq quais de chargement/déchargement, ainsi qu’un bâtiment tertiaire de bureaux. L’objectif principal est de créer une synergie entre les différentes fonctions de l’entreprise. Il vise aussi à offrir un environnement de travail de haute qualité, sécuritaire et fonctionnel. Les bâtiments seront conçus pour répondre aux besoins opérationnels de l’entreprise. Ils intégrent des concepts architecturaux modernes et respectueux de l’environnement.
Les bâtiments s’implantent à plus de 10 mètres de la voie publique, conformément aux réglementations locales. Ils se situent également hors de la zone de non aedificandi. L’organisation du site distingue une zone arrière dédiée à la production et à la logistique, ainsi qu’une zone avant pour les espaces tertiaires.
Le bâtiment de bureaux est conçu pour être fonctionnel, esthétiquement agréable et respectueux de l’environnement. Il offre ainsi un espace de travail moderne et inspirant pour les employés d’ARaymond LIFE.
Organisation en “Peignes” du bâtiment de bureaux
Le bâtiment de bureaux est conçu selon un principe de “peignes”. Des ailes parallèles sont disposées pour maximiser l’entrée de lumière naturelle. De plus, ces ailes offrent des vues sur les espaces verts environnants. Cette organisation permet également une grande modularité, facilitant les potentielles extensions futures.
Ainsi, la façade Sud, côté D1085, abrite les espaces d’accueil. On y trouve un hall d’entrée spacieux, une bagagerie, une salle polyvalente et un showroom. Ces espaces donnent sur un parvis végétalisé, créant une entrée accueillante et conviviale pour les employés et les visiteurs.
La deuxième aile en rez-de-chaussée abrite le réfectoire, ouvert sur une terrasse abritée. Il offre un espace de restauration lumineux et agréable pour les pauses déjeuner des employés. Par ailleurs, cette disposition favorise les interactions sociales et le bien-être au travail.
Enfin, la troisième aile, développée en RDC et R+1, est dédiée aux bureaux des différents services de l’entreprise. Chaque bureau est conçu pour offrir un environnement de travail confortable et inspirant. En effet, les bureaux bénéficient de vues dégagées sur les jardins intérieurs et les espaces paysagers.
Rue Intérieure et Bande Servante
Une rue intérieure relie les différentes ailes du bâtiment, servant de colonne vertébrale au complexe tertiaire :
- Rue intérieure : Un couloir spacieux et lumineux qui traverse le bâtiment, facilitant la circulation interne et l’accès aux différents espaces. Cette rue intérieure est agrémentée de plantes et de sièges pour créer un environnement agréable.
- Bande servante : Cette bande longeant la rue intérieure contient les vestiaires, les sanitaires, et les locaux techniques. Par ailleurs, elle est située de manière à optimiser l’organisation interne du bâtiment et à garantir un accès facile aux installations nécessaires.
Intégration de la Nature au bâtiment de bureaux
Le concept en “peignes” permet d’intégrer des poches de nature entre chaque aile du bâtiment, créant ainsi des jardins intérieurs et des patios :
- Jardins intérieurs : Ces espaces verts sont conçus pour offrir des vues agréables depuis les bureaux et les espaces de vie. Ils contribuent également à la régulation thermique du bâtiment et à la qualité de l’air.
- Patios : Des patios extérieurs, accessibles depuis les bureaux, permettent aux employés de profiter de l’air frais et de la nature pendant leurs pauses.
Esthétique et Bien-Être
L’architecture du bâtiment de bureaux vise à créer un environnement de travail agréable et stimulant :
- Esthétique moderne : L’architecture combine des éléments modernes et naturels. Ainsi, les façades en bois et les panneaux stratifiés foncés créent un contraste élégant.
- Espaces lumineux : Les grandes fenêtres et les espaces ouverts maximisent la lumière naturelle. Cela crée un environnement de travail lumineux et agréable.
- Bien-être des employés : Les espaces de vie, bureaux, et zones de détente favorisent le bien-être des employés. En effet, ils offrent des espaces verts, des vues sur la nature, et des installations confortables.
