BUREAUX ET LABORATOIRES à Saint-Fons. AXEL ONE
Bâtiment de Bureaux et Laboratoires – 1 200 m²
Axel’One, plateforme d’innovation dédiée au secteur de la chimie-environnement, prévoit l’extension de ses locaux dans la Vallée de la Chimie du Grand Lyon. Portée par la SCI NOVA ONE IMMO, filiale de la SERL, cette initiative vise à répondre aux besoins croissants de l’industrie. Pour y parvenir, elle fait ériger un nouveau bâtiment de bureaux et laboratoires adjacent à la structure existante. L’emplacement est idéalement situé au carrefour de l’autoroute A7 et de la D301, au sud de la commune de Saint-Fons.
Concept innovant pour un projet mixte de bureaux et laboratoires à Saint-Fons
Extension en trois bandes des Bureaux et Laboratoires
L’objectifs majeurs de ce projet d’extension incluent la réalisation d’un bâtiment polyvalent sur quatre niveaux. Notre projet, d’extension du bâtiment d’Axel’One à Saint-Fons propose un concept fort d’organisation en 3 bandes : Bureaux, Circulation et Laboratoires. Ainsi, le bâtiment se distingue par une approche innovante et flexible visant à créer un ensemble architectural cohérent. De plus, l’optimisation des espaces exterieurs permet d’anticiper les extensions futures.
Harmonisation architecturale : Mettre en valeur le bâtiment de bureaux existant
Le projet vise à créer une homogénéité du site. Pour cela, nous preservons le caractère “principal” du bâtiment existant en positionant le volume bureaux au premier plan. Cette initiative nous permet de travailler les vues et perspectives depuis l’espace public. Par ailleurs, des teintes similaires à l’existant et un auvent entre les bâtiments contribuent à son intégration harmonieuse sur le site.
Pour atteindre cet objectif, des ajustements seront apportés aux accès et aux chemins existants sur le site. Une attention particulière sera, par exemple, portée à la réorganisation des espaces de stationnement et des zones vertes. Cette mesure, minimise l’imperméabilisation des sols, et préserve l’environnement naturel environnant.
Modularité des espaces de Bureaux et Laboratoires et optimisation du terrain à Saint-Fons
Aménagement intérieur : flexibilité et optimisation des espaces de bureaux et laboratoires
La conception des espaces intérieurs offre une grande flexibilité. Ils peuvent facilement évoluer en fonction des besoins changeants des occupants.
Par son organisation le bâtiment d’Axel ’One présentes 3 zones distinctes :
- laboratoires à l’Est
- locqux communs/bureaux à l’Ouest
- locaux techniaue et circulation verticales au centre
Aménagement des communs au rez-de-chaussée de la bande bureaux
Au rez-de-chaussée, le SAS d’entrée, outre son rôle thermique, abritera des boîtes aux lettres et une salle de réunion partagée. Depuis cet espace, les usagers auront accès à une zone commune qui comprant la salle de repos et vestiaires. Les bureaux et laboratoires sont, quant à eux, exclusivement, regroupés dans les niveaux supérieurs. Cette organisation permet une meilleure mixité d’usage.
Flexibilité optimale des bureaux et laboratoires dans les étages
Les étages du bâtiment sont conçus pour offrir une flexibilité maximale dans la division des bureaux et des laboratoires. Les modules, sont donc, répartis de manière identique sur les trois niveaux permettent une adaptabilité aisée aux futurs besoins des utilisateurs.
D’autre part, le stockage des produits chimiques est optimisé avec un local facilement positionnable. Il garantit une gestion sécurisée des substances utilisées dans le laboratoire.
Circulations et zones techniques des laboratoires
Afin d’optimiser d’avantage les espaces de circulation, nous envisageons d’occuper le couloir pour accueillir deux laboratoires de 10m2 chacun. Cependant, en cas d’extension, la zone dite « flexible » devra être restituée, empêchant le maintien des activités pour cette cellule.
Pour répondre aux attentes techniques, la zone sous le volume laboratoire, accueille une grande zone technique (A/C, CTA, TGBT, pompe, transfo, stockage gaz) nécessaire au fonctionnement du bâtiment. L’espace restant rend possible l’implantation de bureaux pour le futur hall pilote.
Optimisation du foncier du site à Saint-Fons et respect de l’environnement
En optimisant l’utilisation de l’espace disponible et en anticipant les futures extensions, nous contribuons à la valorisation maximale du foncier. En ce sens, notre approche permet de rentabiliser au mieux l’investissement tout en préservant la qualité de l’environnement bâti.
Le bâtiment écoénergétique offre un confort optimal aux utilisateurs en accordant une attention particulière au confort thermique, visuel et acoustique. De plus, l’application d’une toile en façade offre transparence, mouvement et protection solaire. Cette sélection de revêtement témoigne de notre engagement à créer un environnement intérieur agréable et durable. Par ailleurs, le site étant exposé à des risques toxiques et de surpressions, la toile permet également de répondre aux exigences du PPRI.
En termes de performance environnementale, le projet atteint le niveau BREEAM VERY GOOD.
Sécurité de bureaux et laboratoire face aux risques PPRT à Saint-Fons
Le point de départ concernant la sécurité du bâtiment concerne la contrainte PPRT, avec des risques toxiques et de surpressions. En ce sens, le bâtiment est orienté selon un axe Nord-Sud afin d’exposer la plus petite façade au risque de suppression.
La zone de confinement s’oriente dans le même sens. Par conséquent, elle possède deux sortie directe vers l’extérieur. La premiere à l’opposé du risque de toxicité et la seconde au Nord, à l’opposé des risques de surpression. Localisé au rez-de-chaussée pour une accessibilité rapide, elle comprend une salle de convivialité, des sanitaires, des vestiaires, totalisant 87,10 m².
Anticiper l’avenir avec une conception flexible et durable des bureaux et laboratoires à Saint-Fons
Extension équivalent des bureaux et laboratoires
Dans une perspective de développement durable, nous anticipons les futures extensions possibles. Ainsi, notre approche prend en compte l’évolutivité du bâtiment et pourra accueillir de nouvelles fonctionnalités sans compromettre son intégrité architecturale.
Par ailleurs, notre conception présente de nombreux avantages pour l’expansion future d’Axel’One. En effet, nous avons conçu cette extension pour qu’elle soit extrêmement flexible et facile à mettre en oeuvre. Que ce soit pour agrandir le rez-de-chaussée ou les étages, cette extension répondra parfaitement aux besoins d’Axel’One. Elle permettra une augmentation équivalente des bureaux et des laboratoires tout en offrant une qualité d’usage identique au projet initial.
Préserver l’activité des bureaux et laboratoires durant la phase chantier
Durant la phase de chantier, il n’y aura aucune interruption de travail grâce à une intervention simple à réaliser. Pour cela, des fenêtres, dont les dimensions correspondent aux futures ouvertures, sont positionné aux extrémité des couloirs. Il est à noter que la structure de l’extension sera indépendante etpermettra d’éviter toute perturbation au cœur du site.
Compte tenu des dispositions actuelles des escaliers, nous prévoyons de créer qu’un seul escalier supplémentaire.
Extensions des bureaux et laboratoires simplifié et intégré pour le Hall Pilote
D’autre part, le projet prend aussi en compte l’extension du hall pilote de 500m2. En effet, il est possible d’aménager une zone de bureaux sous le volume des laboratoires et au rez-de-chaussée de l’extension.
Nous envisageons également d’augmenter la surface des vestiaires et de la zone de confinement..
L’extension du bâtiment d’Axel’One à Saint-Fons représente une avancée significative pour le développement de la région. Notre concept en trois bandes répond de manière optimale aux besoins et offre une approche complète du programme.
